国务院:田园+养生+康养模式市场无可估量

来源:康旅新视界 发布时间:2025-04-10


      现代化创造了巨大的物质财富;工业文明带来的巨大利益,发展中的人们却未意识到工业化破坏生态环境的巨大成本。丰富的物质财富是以生态环境的贫瘠为代价,财富与健康的失衡!唯重建生态,回归自然,方可调和人类财富与健康的平衡。在大健康时代,人们对于养生和大健康的需求已不单单是治疗,而是表现在预防、治疗、修复、康养——“四结合”。



      康养是生活新方式,所以大健康时代催生康养旅游,正在逐渐成为大众旅游的常态模式之一。因此,田园+养生养老+康养模式聚焦人们的视线,受到全人类的追捧,三五年后,80%的人群需要这样的生活以作为生命的润滑剂,令田园+养生+ 康养模式产业发展势不可挡。

      通过旅游度假活动提高生活品质,形成健康生活方式,深呼吸,以换气洗肺为目的;通过特定的度假活动,护卫心理健康,提高精神层次;通过生态环境好、服务完善的旅游区进行度假式、旅居式养老,强调养老品质;通过度假产品,提高旅游者外在颜值与内在气质;通过疗养度假产品,帮助病后恢复人群与亚健康人群尽快恢复健康。



一、以生态文明视角发现乡村的价值

      在很长一段时间,看待乡村,人们习惯用工业文明的视角,以城市化标准衡量乡村,最常见的评价指标是规模效益。在这样的视角下,乡村的生产和消费似乎变得不“经济”也无法成为人们获取经济利益的场域。认为乡村只能依附于城市。然而,当我们换个评价体系,以生态文明视角看待乡村时,就会发现它在现代社会的独特价值。事实上,乡村文明以尊重自然、敬畏自然为基础,无论是生产方式、生活方式,还是信仰与习俗,都维系着人与环境、人与自然的和谐。由此就能发现,乡村完全可以发展可循环利用符合现代发展的智慧农业。这些都会随着人们健康理念的强化,不再接受化肥、农药、除草剂这些以此来掠夺自然的农业生产。不再把乡村生活看成“时间就是金钱”的经济属性。努力寻求与大自然更合拍的生活节奏,缔造有利于生态、生活和生命健康的生活状态。成为刻板都市生活的精神后花园;健康食材、健康空气的发源地。



二、这些价值,决定人们生命的长度

      1992年,1575名科学家曾发表了一份《世界科学家对人类的警告》,开篇就倡述“人类和自然正走上一条相互抵触的道路”,这正是与工业时代的过度索取有关。这份“过度的索取”严重危及一代人因为健康问题,过早的“英灵早逝”,因此,发展以大自然健康养生、养老产业迫在眉睫,功在当下,利在千秋。



三、田园+养生+康养模式市场无可估量

      中国田园健康产业在未来五年将扩大10倍,市场还处于初级阶段,未来市场需求庞大,前景十分广阔。中国保健养生市场每年蕴含高达15000亿元的市场份额,平均每位城市常住居民年均花费超过2000元用于健康养生。从产业发展趋势看,支撑大健康产业高速运行的引擎有四个:第一,人口老龄化与医疗潜在需求;第二,居民健康意识提升扩大了医疗保健支出;第三,环境污染提高居民的保健需求;第四,政策推进健康中国建设。这四大利好因素快速发酵,从而推动大健康产业的头等需求,得到持续发展。而且,越来越多的年轻人开始关注康养,男士养生,女士养颜的意识比例大范围增加,35岁以上群体占据了八成。

1、养老缺口巨大

      据中国社科院老年研究所测算,目前中国养老市场的商机大约有4万亿元人民币,到2030年,有望增加至13万亿元,潜力巨大。养老居住观念发生大变化:41%的老人选择与子女分住,随着观念改变这一趋势将上升,增加人们对田园+养生+康养模式生活的向往。生命如日月更替!眼前的孩孙们也如门前老树长新芽的轮换!面对满脸的皱纹还没好好感受年轻就老了。时间都去哪儿了?还没有好好享受生活,就老去了的不甘心。生儿养女、柴米油盐操劳一辈子不容易,是时候该享受了,是时候呼朋引伴做自己想做的事,忆自己想回忆的人,品儿时曾经的田园牧歌,会童年的发小,过上那诗酒田园的生活了。



2、养生,需求旺盛

      面对各种疾病年轻化,对人类造成的威胁,把治病不如防病提到了生活的重要议事日程。人们更注重“养生”,却又找不到一块好的“养生”地。《中国健康养生大数据报告》也显示,从性别来看,女性在健康养生上的重视程度远高于男性。女性占比为63.2%,男性为36.8%,女性占比是男性的近两倍;从年龄来看,养生这件事引起了越来越多年轻人的关注,18岁至35岁群体占据了八成,充分显示出健康养生不仅仅是年长人士的专利,越来越多的年轻人在关注自身的健康问题,并付诸实际行动。



3、养性,迫在当下

      由于高负荷工作,竞争压力大,每过一个高负荷时期,都需要一方修养生息的土地,寻找到一个这样的乡村驿站以舒缓身心,慢下来嗅闻健康空气,品尝健康食材,慢享乡间安宁,寻找往日情怀。因此,单位团队、个人每年整体轮休的比例上升速度快。福利待遇好的公司,每年至少二到三次,一般条件的也有一次。



四、田园+养生+康养模式的政策助力

      从发展机遇和有利条件看,党中央、国务院持续高度重视“三农”问题,始终坚持把“三农”工作作为全部工作的重中之重。面对国内发展环境的重大变化和我国经济进入新常态的新形势新要求,党中央进一步把稳定农业与农村经济发展放在更高地位,做出一系列重大决策部署,对于加快推进农业现代化和建设社会主义新农村提供了重要的历史机遇。


五、把康养融入休闲农业+养生+养老作为保障性的升级版

      自种的没有污染的食材是生活安全的保障,加入药用药膳对机体的调养,是养生+养老的进一步保障,由吃得安全上升到吃得健康的高级层面,这些功能配套齐全的升级版农业休闲地,更能吸引广大的人群一边度假,一边调理身体,得到一个全方位的身心呵护。


六、适合长期养生,养老+康养模式的休闲农业将受到青睐

      人们已经认识到,以生态文明的理念去理解,乡村像是一座尘封的宝库,又像是一件精雕细琢的工艺品。怀着一颗敬畏的心去对待它、体会它,就会发现其中不可替代的价值。生态文明视角下的乡村,承载了中国传统中“天人合一”的生活哲学,始终哺育着田园牧歌式的生活理想。农民的明哲适度,似乎是永恒的。城市人,回归人,懂得处理好新型的城乡关系,他们希望尊重城乡差异的基础上,长住在一个自然、自足、自养、自乐的乡村生活的空间里养生、养性、养老。由于城市土地的金贵以致于长年蜗居于公寓局促的空间,大自然的舒心与舒展,在城市养生馆,养老院都是无可触及的梦想!因此,作为乡村有着广袤的田园+养生+康养模式建设,适合长期养生养老的休闲农业将是未来的一个机遇与挑战。乡土风情的,确保舒适的房屋供人们短期或长期租住将成为一种生活的时尚和刚需。



七、投资田园+养生+康养的商业模式深度解析

一、市场背景与需求洞察

      1、政策红利释放

      国家战略支持:"乡村振兴+大健康"双轮驱动,2025年大健康产业规模预计突破15万亿,中央财政专项补贴、土地流转优惠等政策持续加码。

      银发经济爆发:中国60岁以上人口超2.8亿,2030年养老产业规模将达13万亿,居家养老、旅居养老需求激增。

      2、消费升级驱动

      中产阶层崛起:年收入30万以上家庭超3000万户,健康消费占比从5%提升至15%,愿为生态农产品支付30%-50%溢价。

      亚健康人群庞大:76%城市白领处于亚健康状态,慢性病年轻化推动预防医疗需求,健康管理服务年增速达25%。


二、三位一体产业生态模型

       [生态农业] → [健康管理] → [养老社区]
                ↑               ↓
       [文旅度假] ← [智慧科技]


      1、生态农业板块

      土地运营:整村流转获取万亩级农地,采用"公司+合作社+农户"模式,种植有机果蔬(利润率40%+)、中药材(附加值高)。

      认养经济:推出"一亩田"认养计划,企业客户年费2-5万元,含定制化种植、采摘体验、有机配送服务。

      2、健康管理板块

     预防医学中心:配置高端体检设备(如PET-MR)、中医理疗馆,提供基因检测、慢病管理(客单价8000-3万元)。

      数字健康平台:开发AI健康监测手环,连接三甲医院远程问诊系统,会员年费3600元/人。

     3、养老社区板块

      CCRC模式:建设医养综合体,含自理公寓(月租金8000元)、护理院(床位费1.2万/月)、康复中心(日均治疗费500元)。

     旅居养老:布局五大气候带度假基地(如海南避寒、东北避暑),推出"候鸟卡"(年度套餐1.8万元)。

     4、文旅度假板块

      农耕体验:设计亲子研学课程(日均收费300元/人)、汉服婚礼定制(客单价2万元)。

      文化IP打造:挖掘在地非遗文化,开发禅修营(7日营1.2万元)、国医讲堂(单场营收10万元)。



三、盈利结构优化策略

      1、短中长期收益组合

      短期(1-3年):农业种植销售(毛利率35%)、旅游门票(人均200元)、健康管理基础服务。

      中期(3-5年):会员储值(沉淀资金超5000万元)、养老床位出租(入住率60%后稳定盈利)。

      长期(5年以上):土地增值(区位优势地块溢价3-5倍)、健康管理大数据变现(保险/药品精准营销)。

      2、轻资产运营创新

      政府合作:申请专项债(利率3.2%)、PPP模式共建基础设施,降低初始投资30%。

      轻资产输出:为地产商提供康养配套服务(运营分成5%-8%)、为险企定制健康管理计划(保费分成模式)。



四、关键成功要素

      1、资源整合能力

      绑定三甲医院:建立绿色转诊通道,引入院士工作站提升专业背书。

      联合高校科研:与农业大学共建有机种植示范基地,获取技术专利授权。

      2、数字化基建

      智慧养老系统:部署物联网传感器监测老人健康数据,紧急呼叫响应时间<5分钟。

      VR场景应用:打造线上康养商城,VR全景展示基地实景,转化率提升200%。

      3、品牌差异化

      认证背书:获取JCI国际认证、森林康养基地牌照,溢价空间提升40%。

      IP打造:培育自有农产品品牌(如"硒谷仙米"),单品年销售额破亿。


五、风险管控体系

      1、政策风险

      建立政策监测机制,参与行业标准制定(如参与起草《康养基地评定规范》)。

      采用EOD模式(生态导向开发),确保项目符合国家土地红线政策。

     2、市场风险

      动态调整客群结构:60%客群锁定高净值家庭,40%面向企业客户(团建、疗养)。

      开发灵活产品包:推出季度卡(1.2万元)、次卡(5800元/3次)等短周期产品。

     3、运营风险

      人才储备:与职业院校合作开设康养专业定向班,储备专业护理人员。

      会员制绑定:设置消费门槛(如储值5万元享9折),提升客户粘性。

     

      结语:田园+养生+康养商业模式本质是构建"健康价值链",需以政策为导向,以科技为支撑,以人文关怀为核心,方能在万亿蓝海市场中占据先机。投资者需重点关注资源整合能力与可持续盈利模型的构建,方能实现社会价值与商业价值的双赢。

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标签: 健康 养生 养老 乡村 田园 康养
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