西藏尼木滑雪旅游度假小镇
总论
一、项目概况
（一）项目名称：尼木滑雪旅游度假小镇
（二）建设性质：新建
（三）项目地点：拉萨市尼木县续迈乡续迈村
（四）项目主管单位：尼木县人民政府
（五）项目承办单位：尼木县文旅局
（六）工程总投资：1.5亿元
（七）建设内容及规模：
“尼木滑雪旅游度假小镇”（以下简称尼木滑雪小镇）位于尼木县续迈乡续迈村，地处羊八井地热资源线上。呈上，近邻拉萨，成熟的旅游市场；下接，西藏旅游北环线上，建设地点旁就有已建成的续迈温泉酒店及露天泡脚温泉小溪。
项目计划建设一个集冰雪体育、冰雪旅游、冰雪培训等为一体的室内滑雪胜地。占地面积约100亩，拟计划投资1.5亿。尼木滑雪小镇·室内滑雪场以尼木特色文化为开发主题，将设置三类不同梯度的滑雪赛道，还包括雪地游乐场和多种高原雪文化体验项目。
二、项目简介
尼木滑雪小镇项目致力于打造西藏首个室内滑雪场，该项目计划总投资1.5亿元，总占地面积约100亩。项目围绕儿童冰雪、专业运动员进阶提升、极限冰雪攀岩、商务游学四大主题，设置冰雪旅游、冰雪体育及冰雪综合服务区。服务区涵盖更衣储物、雪具租赁、购票检票、纪念品销售、餐饮、娱乐等服务内容。
尼木滑雪小镇集娱乐休闲、拓展培训、专业滑雪体验于一体，打造美轮美奂的高原冰雪世界，力争成为具有西藏特色的独特标志性滑雪建筑。此外，拟二期计划增加速滑、花样滑冰、冰球、冰壶等冰上项目。
尼木拥有丰富的旅游资源，项目所在地拥有多处自然坡地。通过尼木滑雪场这一稀缺性资源的开发，将可能成为尼木乡村休闲游、深度游、体验游的引爆点。
项目发展环境及优势
一、区位概况
（一）地理位置
1、尼木县地处西藏自治区中南部、雅鲁藏布江中游北岸，位于西藏前、后藏的结合部。西与日喀则南木林县相邻，东与曲水县相接，南与日喀则仁布县、山南地区浪卡子县相连，北与当雄县接壤。县城驻地塔荣镇,距首府拉萨市120公里，日喀则市120公里。
2、拉日铁路东起拉萨站、西至日喀则站，全长253千米。拉萨段在尼木县占到30%的里程。
3、尼木滑雪小镇项目位于续迈乡，紧邻207省道，交通极其便利。此外，滑雪项目旁已建成续迈温泉酒店，周边温泉资源丰富，具有成熟的辅助配套资源。
4、拉日高速预计2023年通车，尼木县将融入拉萨一个小时经济圈。
（二）人文资源概况
尼木县自然风光秀丽、人文资源丰富，历史底蕴深厚，素有“藏文鼻祖之乡、藏香文化之源、拉萨手工作坊”等美誉，这里人文荟萃，古韵悠长。普松藏雕、雪拉藏纸、尼木藏香并称为“尼木三绝”。尼木拥有被载入吉尼斯世界纪录的最长唐卡，有中国唯一的藏文字博物馆和松赞干布七贤臣之一的吞米·桑布扎（藏文字创始人）故居，是藏文字诞生地和藏香的发源地，被誉为“文香故里”。
二、投资优势
（一）地理区位优势
尼木滑雪小镇位于三大精品旅游线：拉北环线、拉萨西环线、拉日线等。
未来无论是尼木滑雪温泉一日游，还是羊八井环线游，亦或是日喀则、阿里方向目的地游，尼木都是黄金路线必经之地，项目地位于尼木东北面15公里处的续迈乡续迈村，在207省道沿线，与著名的琼穆岗日雪山相望，地理区位优势突出。
（二）经济区位优势
尼木县作为前藏后藏的通道、藏金三角腹心地，是拉萨市重点发展县区，形成了以农牧业为基础，健康产业为支柱，养殖业为特色的产业发展布局。
在拉萨经济高质量飞速发展的新形势下，尼木县有着独特的经济区位优势，蕴藏着无限的发展商机。随着拉萨市全域旅游的进一步推进，尼木县文化旅游产业也步入了发展快车道。
（三）旅游区位优势
尼木县位于“拉北环线”精品旅游线路上，是拉萨西环线核心旅游市场、拉日线桥头堡的交汇地，是拉萨市打造的七大重点旅游城镇之一。
县内文化旅游资源丰富、高原雪域壮观、藏族风情浓郁。神山琼穆岗嘎、圣水续迈温泉、绿肺国家森林公园等自然景观遍布全县;同时，尼木还是藏文字发源的故里，藏文化孕育的高地。
三、优惠政策
1、税收扶持政策
本项目享受税收优惠政策：自项目取得第一笔经营收入所属纳税年度起，三年内免征企业所得税地方留成部分；第四至第六年，减半征收应缴纳的企业所得税地方留成部分，用于支持企业发展。
2、土地政策
项目用于雪山、牧场等建设开发的流转或租赁土地，由尼木县政府协调相关村委会按最低价格（参照周边地段或尼木类似招商项目）流转或租赁。
3、产业扶持政策
本项目作为尼木县文化旅游产业重点项目，由尼木县文旅局协助争取自治区的相关产业扶持政策及资金。同时，积极帮助企业申报国家相关政策性补助。
4、融资政策
项目贷款享受西藏自治区的银行贷款利率，尼木县将协调国家政策性银行和本地金融机构给予项目投资方贷款支持。
5、人才政策
本项目投资方高管及高级滑雪专业人才，可享受自治区出台的人才引进相关鼓励政策。
项目市场分析及前景预测
一、项目市场分析
滑雪场按每日最高接待1000人次设计，预计到2023年底建成。按每年最低保守大约有240天营业，按平均每天接待游客150人的下限计算，每年将接待游客3.6万人次，每人次按消费200-300元计算，年收入将保持在720万元左右。除每年200万元的管理和设备维护等费用，利润
可达到520万元。
二、市场现状
国内影视基地市场前景广阔
数据显示：2012-2019年我国电影产量从893部增加到1037部。2020年受疫情影响，全国电影产量共计650部，比上年减少近400部。
统计数据显示，我国电影票房市场近年来保持高速增长的态势，观影人次从2012年的4.4亿，增长2018年的17.16亿，年均复合增长率达到25.5%。
三、产品市场前景分析
本项目的建设将会给当地旅游的游客量增长了40%-50%，推进城市化的进程，大量文创工作人员在此工作，相关配套设施跟进速度快，也会拉动周边的餐饮酒店。
同时，影视基地的收费，一般单组单场景，3000-20000元/天，配套酒店120-700元/间不等。一座大型的影视基地能够带来巨大的经济效益和社会效益，前景极为广阔。
四、项目前景效益
（一）社会效益
项目的开发过程将带来大量的信息流、技术流、资金流，能起到吸引人才和资金的作用。整个滑雪产业的发展同时带动当地手工业、农业等诸多相关产业，创造大量的就业机会。随着物质文明的增长，人民生活的幸福指数及精神文明的提升乃是必然。
（二）经济效益
项目建成后将与拉萨温泉、圣湖、神山三大旅游线路等著名风景区相串联，极大丰富尼木县的旅游内涵，能快速提升尼木县知名度，促进地方经济发展、促进人民生活水平的提高。
（三）生态效益
尼木滑雪小镇开发项目以旅游发展为方向，园区绿化景观建设同样是重点建设内容。荒地建设，合理利用土地资源，防止水土流失，改善风沙，提升所在地空气质量。
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